Das Reihenhaus verfügt über einen großen nach Süden ausgerichteten Garten, der Ihnen zahlreiche Gestaltungs- Möglichkeiten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Gartenpartys veranstalten oder einfach die Natur genießen. Zu jedem Reihenhaus kann zudem ein Carport, sowie ein zusätzlicher Stellplatz erworben werden, sodass Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. 

Entdecken Sie auch Ihre neue Umgebung – der sehr hohe Entspannungswert durch die schnell erreichbare Mangfall mit schönen Spazierwegen und Bademöglichkeiten, das Badeparadies am Höglinger Weiher und die nahegelegenen Wiesen und Wälder zieht besonders naturliebende Menschen und Familien in diese Gegend, die dennoch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen schätzen. 

Dieses Neubau-Reihenhaus vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Objekt: Haus 1 Westen

• Baubeginn Herbst 2024
• Wohnfläche: ca. 112 m²
• Grundstück: ca. 413 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Badezimmer: 1 plus 1 Gäste-WC
• Stellplätze: 1x Carport à 14.000 € | 1x Freiplatz à 10.000 €
• Energieverbrauchskennwert: wird nachgereicht - Energieeffizienzklasse A+
• Wesentliche Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe - KfW 55 Standard 
• Sonstiges: Fußbodenheizung im ganzen Haus

VERKAUFT!

Objekt: Haus 2 Mitte

• Baubeginn Herbst 2024
• Wohnfläche: ca. 111 m²
• Grundstück: ca. 185 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Badezimmer: 1 plus 1 Gäste-WC
• Stellplätze: 1x Carport à 14.000 € | 1x Freiplatz à 10.000 €
• Energieverbrauchskennwert: wird nachgereicht - Energieeffizienzklasse A+
• Wesentliche Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe - KfW 55 Standard
• Sonstiges: Fußbodenheizung im ganzen Haus

Kaufpreis: 699.000 €

Objekt: Haus 3 Osten

• Baubeginn Herbst 2024
• Wohnfläche: ca. 112 m²
• Grundstück: ca. 350 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Badezimmer: 1 plus 1 Gäste-WC
• Stellplätze: 1x Carport à 14.000 € | 1x Freiplatz à 10.000 €
• Energieverbrauchskennwert: wird nachgereicht - Energieeffizienzklasse A+
• Wesentliche Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe - KfW 55 Standard
• Sonstiges: Fußbodenheizung im ganzen Haus

VERKAUFT!

UNSERE VISION

Mit unserem Neubauprojekt des 3-Spänner in Bruckmühl verfolgen wir eine klare Vision: Wir möchten modernen, nachhaltigen und hochwertigen Wohnraum schaffen, der den Bedürfnissen der heutigen Zeit gerecht wird. Unser Ziel ist es, eine Wohnumgebung zu gestalten, die Komfort, Effizienz und Gemeinschaftsgefühl vereint und somit eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner bietet.

NACHHALTIGKEIT UND EFFIZIENZ

Ein zentrales Ziel dieses Projekts ist die Nachhaltigkeit. Durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaster Fenster setzen wir auf energieeffiziente und umweltfreundliche Technologien. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern trägt auch zur Energieeinsparung bei. Diese Maßnahmen helfen dabei, die Betriebskosten zu senken und die Umwelt zu schonen.

REGIONALITÄT UND QUALITÄT

Wir legen großen Wert auf Regionalität und Qualität. Daher arbeiten wir ausschließlich mit Handwerkern aus der Region zusammen. Dies fördert nicht nur die lokale Wirtschaft, sondern stellt auch sicher, dass die Bauarbeiten den höchsten Qualitätsstandards entsprechen. Unsere Vision ist es, ein Bauprojekt zu realisieren, das durch seine Langlebigkeit und hochwertige Ausführung überzeugt.

LEBENSQUALITÄT IN BRUCKMÜHL

Unser Neubauprojekt soll einen positiven Beitrag zur Lebensqualität in Bruckmühl leisten. Durch die Schaffung von attraktivem Wohnraum in einer der schönsten Gegenden sorgen wir dafür, dass sich die Bewohner in ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Mit diesem Bauprojekt setzen wir ein Zeichen für zukunftsorientiertes und verantwortungsbewusstes Bauen. Wir laden Sie ein, Teil dieser Vision zu werden und die Vorteile eines modernen und nachhaltigen Wohnraums in Bruckmühl zu erleben.

NATURNAHE UMGEBUNG

Bruckmühl besticht durch seine malerische Landschaft, umgeben von Wäldern, Wiesen und den sanften Hügeln des Voralpenlandes. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Mangfall ermöglicht zudem entspannende Spaziergänge entlang des Flusses.

ZENTRALE ANBINDUNG

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Lage unseres Hauses hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Ortskern von Bruckmühl ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG

Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt München bequem erreichbar sind. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die nahegelegenen Autobahnen, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen für eine stressfreie Anreise.

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). 
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am  Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. 

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.